Rozsudek - Ujednání o smluvní pokutě. "Rezervační poplatek" a smluvní pokuta

ROZSUDEKNejvyššího souduze dne 20. 5. 2010Ujednání o smluvní pokutě. "Rezervační poplatek" a smluvní pokutasp. zn./č. j.:33 Cdo 5391/2008Související legislativa ČR:§ 544 zákona č. 40/1964 Sb.§ 2048 zákona č. 89/2012 Sb.Publikováno v Monotematická judikatura č. 4/2010 - Smluvní pokutaPrávní věta:Podmínkou platnosti ujednání o smluvní pokutě je existence hlavního závazku, který má smluvní pokuta zajišťovat. Má-li být závazek k zaplacení smluvní pokuty sjednán platně, musí z ujednání o smluvní pokutě jednoznačně vyplývat splnění jaké konkrétní povinnosti je tímto institutem zajištěno, to znamená při porušení které konkrétní povinnosti vzniká nárok na zaplacení smluvní pokuty, a tato zajištěná povinnost musí platně vzniknout, aby mohla být smluvní pokutou zajištěna. Nevznikla-li totiž povinnost plnit, nemůže být ani porušena a nemůže tudíž vzniknout ani nárok na zaplacení smluvní pokuty.Jestliže je ve smlouvě ujednáno, že nedojde-li k uzavření smlouvy budoucí z důvodu překážky na straně složitele, "rezervační poplatek" se složiteli nevrací, neboť účel této smlouvy byl naplněn, a propadá jako sankční poplatek ve prospěch schovatele, jde o ujednání o smluvní pokutě, neboť je jím sjednána majetková sankce (propadnutí složeného rezervačního poplatku ve prospěch žalované) pro případ, že mezi žalobkyní a třetími osobami nebude (z důvodu překážek na straně žalobkyně) uzavřena smlouva o budoucí kupní smlouvě. Bylo proto nutné posoudit, zda žalobkyni vznikla povinnost uzavřít smlouvu o smlouvě budoucí, jejíž nesplnění mělo být smluvní pokutou (propadnutím rezervačního poplatku) zajištěno. Nevznikl-li platně závazek, jehož splnění má být smluvní pokutou zajištěno, je ujednání o smluvní pokutě neplatné, a nezakládá tudíž důvod k tomu, aby si žalovaná rezervační poplatek ponechala. Okolnosti, pro které nebyla smlouva o budoucí smlouvě uzavřena, nemají za této situace význam.Havlíček Brain Team

Rozsudek - Ujednání o smluvní pokutě. "Rezervační poplatek" a smluvní pokuta

Tento dokument je pouze pro uživatele s aktivním předplatným

Co získate s předplatným?