107/2006 Sb.ZÁKONze dne 14. března 2006o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
ve znění zákonů č. 150/2009 Sb. a č. 89/2012 Sb.
Parlament se usnesl na tomto zákoně České republiky:
ČÁST PRVNÍ
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu
zrušena
§ 1
zrušen
§ 2
zrušen
§ 3
zrušen
§ 4
zrušen
ČÁST DRUHÁ
Změna občanského zákoníku
§ 5
§ 6
ČÁST TŘETÍ
Přechodné ustanovení§ 7
Pokud tento zákon nestanoví jinak, řídí se jeho ustanoveními i právní vztahy vzniklé přede dnem nabytí jeho účinnosti. Vznik těchto právních vztahů a nároky z nich vzniklé přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona se však posuzují podle dosavadních právních předpisů.
ČÁST ČTVRTÁ
Účinnost§ 8
(1) Tento zákon nabývá účinnosti dnem 31. března 2006.
(2) Část první tohoto zákona pozbývá platnosti dnem 31. prosince 2012.
Zaorálek v. r.
Klaus v. r.
Paroubek v. r.
------------------------------------------------------------------
Příloha
Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
Cílová hodnota měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu vyjádřená v Kč/m2 se vypočítá podle vzorceCN = 1/12 * p * ZC,kde:
CN je cílová hodnota měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu,ZC je základní cena za 1 m2 podlahové plochy bytu,p je koeficient vyjadřující podíl ročního nájemného na základní ceně bytu; p má hodnotu:
a) p = 0,026 u bytů se sníženou kvalitou, které jsou umístěny na území Prahy 1 vymezeném sdělením,b) p = 0,0325 u bytů se sníženou kvalitou, které jsou umístěny na území Prahy 2 vymezeném sdělením,c) p = 0,041 u bytů se sníženou kvalitou, které jsou umístěny na území Prahy 6 vymezeném sdělením,d) p = 0,045 u všech ostatních bytů se sníženou kvalitou,e) p = 0,029 u ostatních bytů, které jsou umístěny na území Prahy 1 vymezeném sdělením,f) p = 0,0365 u ostatních bytů, které jsou umístěny na území Prahy 2 vymezeném sdělením,g) p = 0,046 u ostatních bytů, které jsou umístěny na území Prahy 6 vymezeném sdělením,h) p = 0,05 u všech ostatních bytů.Maximální přírůstek měsíčního nájemného vyjádřený v % se vypočítá podle vzorce 4-k+1MP = ( √CN/AN - 1) * 100,
kde:MP je maximální přírůstek měsíčního nájemného vyjádřený v %,CN je cílová hodnota měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu vyjádřená v Kč/m2,AN je aktuální hodnota měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu vyjádřená v Kč/m2,k je roční koeficient v rámci platnosti části první zákona:
Pro období 1. ledna 2007 až 31. prosince 2010, v případech, kdy jednostranné zvyšování nájemného končí 31. prosince 2010,k = 1 pro období od 1. ledna 2007 do 31. prosince 2007, k = 2 pro období od 1. ledna 2008 do 31. prosince 2008, k = 3 pro období od 1. ledna 2009 do 31. prosince 2009, k = 4 pro období od 1. ledna 2010 do 31. prosince 2010.
Pro období 1. ledna 2007 až 31. prosince 2012 v případech, kdy jednostranné zvyšování nájemného končí 31. prosince 2012,k = 1 pro období od 1. ledna 2007 do 31. prosince 2007, k = 2 pro období od 1. ledna 2008 do 31. prosince 2008, k = 3 pro období od 1. ledna 2009 do 31. prosince 2009, k = 2 pro období od 1. ledna 2010 do 31. prosince 2010, k = 3 pro období od 1. ledna 2011 do 31. prosince 2011, k = 4 pro období od 1. ledna 2012 do 31. prosince 2012.
******************************************************************