ROZSUDEKNejvyššího souduze dne 10. 8. 2011Hrubé porušení povinnosti nájemcesp. zn./č. j.:26 Cdo 1632/2009Související legislativa ČR:§ 711 zákona č. 40/1964 Sb.§ 2221 zákona č. 89/2012 Sb.Právní věta:Provedení nepovolených stavebních úprav v pronajatém bytu spočívajících v probourání do komínového tělesa za účelem vytápění vlastními kamny na pevná paliva bez souhlasu pronajímatele je hrubým porušením povinností z nájmu ve smyslu § 711 obč. zák. Pro posouzení intenzity jednání zakládající výpovědní důvod je totiž podstatná vždy úvaha, zda to porušení, jehož se nájemce dopustil, je svým významem alespoň tak závažné, jako neplacení nájemného (služeb) po dobu delší než tři měsíce - k hlediskům pro posouzení intenzity porušení nájemcových povinností nepochybně patří okolnost, zda nájemce svým jednáním způsobil pronajímateli škodu (případně v jaké výši), zda způsobil újmu na právech či oprávněných zájmech jiných subjektů (např. ostatních nájemců bytů v domě), okolnost, zda svým jednáním nájemce porušil eventuálně i jiné právní předpisy (např. předpisy týkající požární ochrany, stavební zákon a předpisy související).Mgr. Michaela Ponížilová Kafková
Tento dokument je pouze pro uživatele s aktivním předplatným
Pro získání předplatného kontaktujte klientské centrum
Co získate s předplatným?
- Více než 60.000 dokumentů
- Novinky a aktuality každý den
- Dotazy a odpovědi z praxe
- Uživatelské fórum
- S naším kalendářem vám nic neunikne